裝修拆除承重墻體影響安全責(zé)令恢復(fù)

2013年6月初，某樓盤交房，業(yè)主王某從開發(fā)商處領(lǐng)取了房屋鑰匙。隨后，王某向小區(qū)物業(yè)公司提交裝修申請，物業(yè)公司書面告知裝修注意事項(xiàng)，其中明確指出王某購買的樓宇系磚混砌體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁拆改承重墻，王某未表示異議，并簽署《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主裝修承諾書》等文件。
2013年6月下旬，王某開始對其購買的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。在裝修過程中，王某拆除了該房屋北面中間房屋的南墻體，此墻體系承重墻。物業(yè)公司得知消息后，立即予以制止，并向王某出具了書面裝修整改通知，然而王某未予理睬，經(jīng)多次責(zé)令王某恢復(fù)原狀未果的情況下，物業(yè)公司向法院提起訴訟，請求法院判決王某將房屋的承重墻恢復(fù)原狀。
[法院審判]
經(jīng)法院審理后，認(rèn)定王某的行為嚴(yán)重違反了法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，其行為給其他業(yè)主造成安全隱患，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，遂判決王某立即將其拆除的承重墻恢復(fù)原狀。
[法律釋義]
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定：業(yè)主需要裝修裝飾房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。對嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
本案中，王某購買的房屋系磚混砌體結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋主要由承重墻體承重，承受荷載。王某不顧物業(yè)公司的制止，擅自拆除承重墻，嚴(yán)重影響了樓宇的結(jié)構(gòu)安全，對其他業(yè)主的居住造成了安全隱患，根據(jù)相關(guān)物業(yè)、建筑管理法規(guī)及王某與物業(yè)公司簽訂的有關(guān)協(xié)議，王某應(yīng)當(dāng)將其拆除的承重墻恢復(fù)原狀。