來自業(yè)主的隔層日記
服務(wù)業(yè)，最忌諱的就是被人宰了花了冤枉錢。。。。以下來自一為業(yè)主的日記
水泥澆筑植筋隔層
拆墻賣鐵封窗后，接下來是水泥澆筑了。
澆注水泥層最重要的是鋼筋基架，一般采用兩種方式：一種是傳統(tǒng)勾筋，鑿開墻體，直至暴露出原來基建的主鋼筋條，再由現(xiàn)在的鋼筋勾綁在原來的鋼筋進(jìn)行焊接，進(jìn)而編織延伸；另一種現(xiàn)代植筋技術(shù)，直接在墻體鉆孔，再把有沾有建筑專用固化膠的鋼筋植入孔內(nèi)進(jìn)而延伸。不管是傳統(tǒng)的勾筋方式還是現(xiàn)代的植筋方式，一定要做好，水泥層板是否穩(wěn)固取決于鋼筋架的受力情況，物理的力學(xué)在此很受用。
我們更傾向于傳統(tǒng)，但由于墻體一邊全是水泥，無法開槽勾筋，只能按植筋方式，其實(shí)現(xiàn)代建筑多數(shù)采用植筋方式，關(guān)鍵是施工有沒有按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
經(jīng)友人介紹，以230元/平方讓一個名叫XX海的人承建，該價算是很合理，而且答應(yīng)鋪設(shè)完鋼筋基架后才付首款，本以為小工程，也沒例合同書，后來所發(fā)生的事讓我得到：裝修第一要點(diǎn)：重要工程，不論大小，一定要簽訂合同，注明價錢以及雙方的責(zé)任、義務(wù)。
我本以為小工程，又是友人介紹，也沒例合同書，但有一點(diǎn)，就是講明讓他鋼筋基架完成驗(yàn)收后發(fā)首付，但中間可能不管是木作還是泥水工匠的承建人都會提出借款，裝修第二點(diǎn)：堅持原則不借，不然后悔莫及，因?yàn)樗麄兩瞥Ｍ娴木褪钦{(diào)虎離山計，不矩形容是否妥當(dāng)。
頭痛的事情接蹱而至：
千叮萬囑，植筋時一定要通知我們，當(dāng)我們趕到時，已經(jīng)是在鋪設(shè)頂筋了，其實(shí)我們也不懂，只是想看看植筋時是否有足夠的深度而以。植筋最重要是：孔的深度必須是鋼筋直徑的10倍數(shù)，也就是說：采用12mm鋼筋植筋，深度應(yīng)超過12cm深度以上。
眼前的鋼筋鋪設(shè)居然有X形交差編織，長短參差不齊，按水平線望去，整體結(jié)構(gòu)成波浪形，退回一樓看，原來模板就鋪設(shè)就不平，高低直接相差3公分左右。模板不是垂直支撐的，而是采用斜撐，（后來才知斜撐是為了省錢，他們無需鋸掉多余的木料，今后還可再利用，斜撐將造成受力不均）按我們原要求，模板高度也不對，剛好一親戚搞裝修過來查看，他輕拔植筋，居然一拔而出，跟著我也試撥幾根，全是松動的，一怒之下，喊XX海過來，他說沒關(guān)系，他做很多了，這樣可以，要是不放心，周邊電焊加固就可以了，性命猶關(guān)呀！他家鳥窩管他怎么樣，這是俺們的家。
后來在百度網(wǎng)上搜到綠地布魯斯小鎮(zhèn)團(tuán)裝隔層看走訪過去看了下施工情況，真是有比較才知有差異，別人的平均分布，每塊編織組就像腐豆干一樣整齊，如此才能受力均勻，別人的模板都是新的，我們的模板不知被用過多少次，工藝天差地別。
我隨即讓XX海暫停施工，多日來相繼找來工程監(jiān)理、工程專業(yè)的、省七建師傅也咨詢了下綠地布魯斯小鎮(zhèn)團(tuán)裝隔層公司上海滬荊加固的負(fù)責(zé)人但是平方小他們不愿意來做，真所謂勞師動眾，所有人一致對XX海的工程質(zhì)量表示不合格，整改方案：一、模板重新置平，而且不能是斜撐，標(biāo)準(zhǔn)是直撐，因?yàn)樗喙嘧r，水泥混凝土加上鋼筋及水重量是現(xiàn)在好幾十倍，斜撐支架受力不均就會造成日后水平面不平整；二、重新選用材料：植筋由原來的8mm圓鋼改換三鋼牌12mm螺紋鋼筋，其他鋼筋把8mm改螺紋16mm及22mm等，因?yàn)槁菁y鋼筋的咬合力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于圓鋼，而且圓鋼是沒有標(biāo)注廠家的，用料是否合格，較難判別；三、植筋按國家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行：從定位 →鉆孔 → 清孔 → 鋼材除銹 → 錨固膠配制 → 植筋到固化、保護(hù)，一個工序都不能馬虎。四、布筋間距從原來的20cm縮改15cm，大大增強(qiáng)樓層的承重力。
我們也一直查閱資料，真是從無知到入門，知道得越多，吃虧越少。
我懷疑這個承建人XX海的能力水平，天天出新拖辭，遲遲不落實(shí)整修，還好當(dāng)時一分沒付，不然接下來麻煩可想而知，想辭了，誰來收拾這爛尾工程，介紹人也跟他鬧到很無奈，一下子就過去兩個多月，我們的裝修就是超級拖拉機(jī)，最后在介紹人協(xié)調(diào)下?lián)Q個承建人。
新的承建人XX原是XX海的師兄，較有責(zé)任感，沒等我們把方案給他，他所提出的整改方案跟我們一樣，方案定下來后，兩三天就執(zhí)行，幾十天全部搞定，大概40平方面積，用了23包水泥（由于布筋時，勾筋彎弧度較高，使現(xiàn)在水泥層厚度比原來預(yù)期高了3cm，是多花了很多材料錢，但安全第一）。
當(dāng)日檢收，當(dāng)日銀行取錢付款，XX原列單6900，實(shí)際支付7000元，高興不找零了， XX海也另附一張單過來：
1、 模板：1500元（鋪設(shè)模板按市場價25元，25元x35平方=875元， 1500元咋算地？）
2、 拆墻運(yùn)土頭及鑿墻等：9天x80元=1280元（三面墻體用了9天時間？銅墻鐵壁？還是一天干一小時？）
3、 補(bǔ)模板：80元（返工也算錢？）
4、植筋：500元（鋼筋都可以撥出來還算錢，XX原的單據(jù)已有植筋的錢了，是移動還是聯(lián)通？雙向收費(fèi)？）
合計：3360元
XX原都覺得XX海列這單不合理，我不想讓他搛，也不想讓他虧，愿意以1600給他，電話里他死活不肯，俺都還沒計較延誤時間索賠，本來二十多天可以完工的事，頭尾用了四個月，不得不多交半年店租，這些該向誰算？