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房屋承重墻加固復(fù)原說(shuō)明

2020-11-17 12:37:22

為了房子裝修美觀空間得到更大的利用目前有很多業(yè)主為了達(dá)到自己理想的裝修布局，在房屋裝修的時(shí)候會(huì)拆除承重墻，不管是商鋪還是住宅樓，這種現(xiàn)象都經(jīng)常發(fā)生，
      滬荊公司這幾年最常見(jiàn)的裝修破壞行為有三大種：
      第一種是“鉆孔切割”，在沒(méi)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)工程師的結(jié)構(gòu)計(jì)算，隨便對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鉆孔切割，開(kāi)出來(lái)的門(mén)和窗、都有安全隱患；
      第二種是“違章搭建”，加層、隔層等；
      第三種是“擴(kuò)建地下室”這樣主要會(huì)破壞底層房屋的地坪、往地下擴(kuò)展空間。
      當(dāng)裝修時(shí)如果一個(gè)小區(qū)或者一整棟房子物業(yè)不管理好每戶人家都這些隨意非法改造，這樣將大大的降低樓體的抗震力。一旦地震，那房子的安全新能如何有保障呢？一棟房子從設(shè)計(jì)到施工完成，房屋的承重結(jié)構(gòu)可以說(shuō)是一個(gè)系統(tǒng)工程 ，不管是這面墻或者是這條梁是否有承重受力，都不能拆除，有些業(yè)主在裝修時(shí)為了空間更大化，經(jīng)常在拆墻的時(shí)候把梁一起拆除掉，還會(huì)誤認(rèn)為，墻拆除了梁就不受力了，以為沒(méi)什么影響，這些都是錯(cuò)誤的，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)上都是起抗震的結(jié)構(gòu)。當(dāng)發(fā)生地震的時(shí)候，房屋內(nèi)的非受力的梁和墻將和受力的墻一起承受地震力,如遇到以下９類情況裝修裝修是，一定要禁止：
（一）違法拆改承重梁、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
（二）違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開(kāi)挖門(mén)洞；
（三）違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；
（四）在懸挑陽(yáng)臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞；
（五）在樓面板上超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；
（六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；
（七）將不具備防水要求的房屋或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
（八）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
（九）擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防、燃?xì)?、電力、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備。
針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全國(guó)家也出臺(tái)了一些管理和處理方法，
    這個(gè)是從房管局拿到的，其他小區(qū)的整改報(bào)告。
凡是破壞承重墻的業(yè)主需對(duì)房屋進(jìn)行加固，這個(gè)不是業(yè)主自行加固的，必須由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行評(píng)估，設(shè)計(jì)，由加固公司來(lái)施工，然后由具有相關(guān)資質(zhì)的部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)方算整改完畢。整改完畢后，破壞承重墻的業(yè)主仍舊需要對(duì)未來(lái)大樓產(chǎn)生的損傷負(fù)責(zé)。

據(jù)了解，聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院及整改的費(fèi)用很高。檢測(cè)部門(mén)也要和加固費(fèi)不便宜

以下是后期可可能執(zhí)行的方法
   1，發(fā)現(xiàn)有破壞承重墻的行為
2，物業(yè)發(fā)整改通知并上報(bào)房管局
3，房管局上面核實(shí)并再次聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)整改通知
4，業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)找甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行整改并驗(yàn)收，報(bào)房管局備案
5，如果業(yè)主拒不整改，則房管局報(bào)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并處行政拘留。依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)破壞承重墻的業(yè)主可以處以10萬(wàn)~20萬(wàn)的罰款。

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