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房屋在使用過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，比如使用年限長(zhǎng)、自然老化、房屋拆遷、相鄰建筑工地施工等因素影響下，會(huì)有損壞、嚴(yán)重可能倒塌。因此，要定期檢查房屋，做好房屋鑒定工作，特別是在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。

房屋隱患主要有兩種：第一種是能夠用肉眼看到的，同時(shí)可以分辨出局部和整體發(fā)展存在一個(gè)安全隱患的表現(xiàn)特征。第二種的安全隱患只有通過(guò)研究分析才能發(fā)覺(jué)。

那么外在的危險(xiǎn)怎么判斷呢

1.首先可以明顯的看出來(lái)房子外部出現(xiàn)裂縫和傾斜的狀況，這些比較明顯的危險(xiǎn)因素都可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。

2. 房屋本身沒(méi)有安全風(fēng)險(xiǎn)，但周邊環(huán)境存在安全風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)外部安全風(fēng)險(xiǎn)變成事故時(shí)，將對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。

例如，當(dāng)密集地區(qū)周圍的危房倒塌時(shí)，附近的房屋就會(huì)受到影響，而周圍現(xiàn)有的房屋由于周圍新建房屋的附加壓力或其他原因而倒塌。

使用中的安全問(wèn)題

因?yàn)槠渌驅(qū)е赂淖兞嗽咀》康慕Y(jié)構(gòu)，增加了層級(jí)使房子承重增加，就會(huì)導(dǎo)致房子出現(xiàn)安全隱患。 未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全批準(zhǔn)，在建筑物上設(shè)置大型廣告牌。

如果出現(xiàn)以上情況就需要對(duì)房屋進(jìn)行鑒定了，主要是從一下是三個(gè)方面進(jìn)行檢查

1.主要是對(duì)房屋生活方面進(jìn)行檢查，如是否出現(xiàn)漏水和破損的情況。這種類型的房屋評(píng)估往往是在增加產(chǎn)權(quán)或改變房屋使用功能時(shí)進(jìn)行的。

2.如果之前對(duì)房屋改造過(guò)，就要檢查一下整體的情況，看改造之后有沒(méi)有對(duì)房屋添加負(fù)擔(dān)，是否能夠滿足規(guī)范的要求。

3.檢查房屋比較重要的部位比如地基、承重墻和梁，這種比較重要的部件，是否對(duì)房屋的體系產(chǎn)生影響，是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等。

只有通過(guò)以上的檢查，才能確定你的房屋是否安全，才能安全的入住，房子是一個(gè)人的家一個(gè)歸宿，一個(gè)安全的房子才能給一個(gè)人安全感，所以一定要檢查自己的房屋是否安全。